Kogo szukać na podnajem?

W poprzedniej prezentacji mogłeś poznać (wraz z jej wadami i zaletami) trzecią drogę inwestowania w nieruchomości – podnajem.
W dzisiejszym filmiku odpowiemy sobie na prawdopodobnie największe pytanie/wątpliwość dotyczącą podnajmu – dlaczego ktoś w ogóle miałby się zgodzić, oddać Ci swoje mieszkanie w podnajem?

Dlaczego miałby Ci je wynajmować taniej, skoro może komuś innemu drożej?

Mało tego – wiem, że choć może teraz to nie brzmi, to za chwilę zobaczysz, że podnajem jest wymarzonym układem dla wielu właścicieli mieszkań.
Zapraszam! 🙂

Jeśli po obejrzeniu prezentacji stwierdzisz, że chcesz się nauczyć pełnej procedury inwestowania w podnajem, to kliknij tutaj.

Znalazłeś w tym wartość?

Podziel się i pomóż innym także znaleźć ten materiał:

Zobacz również:
Komentarze (39):
  1. Marcin pisze:

    Jakoś nie pasuje ten temat do rozwoju osobistego…

    • Damian Redmer pisze:

      Trochę tak, ale że temat niezależności finansowej jest często poruszany jako „dodatek” do rozwoju osobistego, a poprzednie prezentacje Marcina zyskały mnóstwo zainteresowanych, stąd kolejna seria 🙂

  2. Jarosław pisze:

    Otworzyłeś mi oczy tym materiałem, nie raz spotkałem się z takimi sytuacjami jakie przedstawiłeś i pewnie gdybym wiedział to co teraz mi uzmysłowiłeś to bym miał może dwa bądź trzy mieszkania w podnajmie. Obecnie wciągam podnajem na moją listę celów i myślę, że przyjdzie czas zająć się tym na poważnie. Dziękuję za tę wartościową widzę.

  3. Andrzej pisze:

    Heh.. jakby cena była bardziej przyziemna to może i bym się wybrał na szkolenie 🙂

    • Iwona Babińczak pisze:

      A mi się wydaje, że ta cena jest rozsądna. W końcu Marcin przekazuje super wartościową wiedzę, podkłada dosłownie pod nos wszystkie informacje o tym, jak to zrobić, aby zarobić.
      Skoro na podnajmie zaledwie 1go mieszkania można spokojnie zarobić 4tys zł rocznie to koszt kursu zwróci ci się po pół roku, a potem to będziesz tylko zarabiał na każdym kolejnym podnajmie.
      Poza tym skoro już ktoś wyda 2 tysiaki to przynajmniej wiadomo, że podchodzi do sprawy poważnie. Tacy ludzie wiedzą, że aby zarobić trzeba najpierw włożyć 🙂
      To jest oczywiście moje skromne zdanie i nie każdy musi się z nim zgodzić.
      Pozdrawiam

  4. SirNobody pisze:

    Wow, jak zwykle świetna prezentacja. Bardzo chciałbym się wybrać na to szkolenie, lecz w tej chwili nie jestem w stanie 😀 Pytanie do Marcina: będziesz takie przeprowadzać jeszcze kiedyś? (powiedzmy za rok czy dwa?)
    Pokoju!

  5. Malina pisze:

    Podnajem to świetny sposób. Cenę z właścicielem mieszkania zawsze można dogadać.

  6. Monika pisze:

    Temat podnajmu jest bardzo ciekawy i sama chętnie skorzystałabym ze szkolenia, z tym że nie mam możliwości pojechać na weekend do Bydgoszczy. Czy takie szkolenie (albo podobne) jest planowane również w innych miastach? A może istnieje możliwość uzyskania tej wiedzy w inny sposób?

  7. Iwona Babińczak pisze:

    Bardzo wartościowa wiedza. Jak zdecyduję się zjechać do Polski to na pewno się spotkamy. Wielkie dzięki rentierze 🙂

  8. Damian Kleczewski pisze:

    witaj Marcin,
    zajmuję się podobnie jak Ty inwestowaniem i śledzę poczynania innych inwestorów. Sugeruję poprawić w prezentacji 3 elementy słowne bo mogą być mylące:
    „najem okazjonalny” to najem z potwierdzeniem umowy u notariusza itd. Lepiej użyć PRZYPADKOWY-bo taki charakter on przybiera u większości właścicieli mających mieszkania a zarządzający nimi chaotycznie
    druga rzecz to w treści listu promującego szkolenie użyłeś informacji że umowa między właścicielem a Tobą to umowa podnajmu a między Tobą-najemcą a nowym najemcą (de facto podnajemcą) to umowa najmu. Jest dokładnie odwrotnie.
    Takie drobne uwagi:) prezentacja na pewno powinna zainspirować bo w obrazowy sposób ukazuje proces i ideę podnajmu jako alternatywy do tradycyjnych i znanych form inwestowania.
    Mówisz że 3000zł to kwota jaką inwestujesz w przygotowanie w mieszkania. Myślę że może być ona ograniczona zaledwie do kaucji i pierwszego czynszu nawet jeśli tylko właściciel na drodze negocjacji przygotuje dla Ciebie takie mieszkanie i to on wyłoży całe środki na adaptację. Są różne szkoły, ja jestem z tej bardzo ekonomicznej:)
    nowy właściciel otrzymujący mieszkanie w spadku nie musi go trzymać przez 5 lat, może je sprzedać ale pieniądze w ciągu 2 lat przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe
    Piszesz też w treści listu promocyjnego oraz omawiasz w prezentacji krótko źródła pozyskiwania klientów. Może warto podzielić się z osobami zainteresowanymi ta prezentacją GDZIE i JAK mają szukać właścicieli chcących oddać swoje mieszkania w podnajem-to jest tutaj kluczowa kwestia.

  9. Ewa pisze:

    Witaj Marcinie. Zgadzam się z przedmówcą. Najem okazjonalny jest określony i oprócz tego, że musi być sporządzony u notariusza to ma jeszcze inne wymogi prawne. Mylisz pojęcia. Ale to nie jest najważniejsze. Jesteś skutecznym praktykiem i Twoja wiedza może wielu ludziom pomóc. Ale zanim zaczniesz brać za wykłady pieniądze proponuję dać treść jego do sprawdzenia przez prawników pracujących w tej dziedzinie.
    ps. bardzo ładnie Ci w zaroście.

    • Cześć Ewo,
      Kurczę, użyłem słowa „okazjonalny” w kontekście „przypadkowy” jak zresztą sugeruje Twój przedmówca, i w mojej ocenie to wynika wyraźnie z kontekstu, ale masz rację może to kogoś wprowadzić w błąd więc w przyszłości będę bardziej uważał.
      Dziękuję za komplement z zarostem 🙂

  10. Agnieszka pisze:

    Super temat, naprawdę, zdecydowanie bardziej w zasięgu niż kupno nieruchomości pod wynajem. Jedynie co mnie blokuje to… nie mam odpowiedniego kapitału na szkolenie, plus jeszcze inwestycja w mieszkanie musi być zabezpieczona. Stąd pytanie – kiedy następna edycja i zapisy? :). Pozdrawiam! 🙂

  11. Przemek Kapuściński pisze:

    Witam, wiedza wygląda na konkretną.
    Mam jednak kilka pytań. Czy jest może dostępny jakiś numer telefonu, najlepiej bezpośrednio do Marcina Matuszewskiego, przez ten tydzień, żeby mieć odpowiedzi konkretne, z pierwszej ręki. Bo nie lubię pisać o takich rzeczach na forum.
    Pozdrawiam

  12. Cześć Damian dzięki za drobne sugestie w pierwszej części swojego wpisu.
    Co do kwestii kwoty to NIE działa to tak jak Ty napisałeś, 3000 pln to całkowita kwota z urządzeniem mieszkania i jego odświeżeniem, wiem że brzmi to mało realnie lecz jak się wie co się robi to ma się dobre wyniki, kaucji zazwyczaj właścicielowi na małych mieszkaniach nie płacę, a zanim zapłacę pierwszy czynsz mieszkanie często ( w sumie zawsze ) już pracuje 🙂
    Co do kwestii podatkowych to, to co napisałeś jest prawdą, zresztą powszechnie znaną, lecz przyjąłeś założenie że ktoś chce te pieniądze wydać na nową substancję mieszkaniową. z mojego doświadczenia takie załażenie jest mega błędne.
    Gdzie i jak szukać takich właścicieli oraz jak z nimi rozmawiać aby dopiąć deala jest już wiedzą zarezerwowaną dla uczestników szkolenia, szczególnie że to o co prosisz to nie jest nawet czubek góry lodowej potrzebnej do należytego prowadzenia dochodowego podnajmu 🙂
    Dzięki że poświęciłeś swój czas na ten wpis i trzymaj się,
    Marcin 😉

  13. Ernest pisze:

    Marcin mam kilka pytań:
    1. Ile jest miejsc na szkolenie?
    2. W ilu różnych miastach w Polsce podnajmujesz nieruchomości?
    3. Ile nieruchomości, które podnajmujesz masz w swoim portfelu?

    • Cześć Ernest, poniżej odpowiedzi na Twoje pytania:
      1. zamówiłem salę na kilkadziesiąt osób, najlepiej zarezerwuj sobie miejsce już teraz.
      2. w dwóch, w Szczecinie i Gdańsku
      3. tego pytania nie rozumiem, czy chodzi Tobie o porównanie ilości mieszkań na własność do podnajmowanych?

  14. Ernest pisze:

    Chodzi mi po prostu o ilość mieszkań podnajmowanych 🙂
    Pytanie dodatkowe: Jak długo zajmujesz się podnajmem?

  15. Darek pisze:

    Witaj Damian
    Bardzo fajna prezentacja .Niestety nie dostałem poprzedniej . czy możesz mi ja podesłać
    pozdrawiam
    darek

  16. Ewelina pisze:

    Hej! Byłam na Twoim szkoleniu w Szczecinie z mężem (o inwestowaniu w mieszkania). Było super! Czy tym razem też mogli byśmy przyjechać razem? Jaki byłby koszt? Przewidujesz jakieś zniżki dla stałych bywalców Twoich szkoleń?

  17. Sylwek pisze:

    Świetna prezentacja Marcinie.
    A co powiesz na podnajem garaży? Mniej inwestycji w odświeżanie mieszkania, mniej usterek itp.
    Czy te szkolenie przyda się gdybym chciał na początek zacząć podnajem z garażami?

    • Cześć Sławek, ciekawy pomysł, tak w mojej ocenie szkolenie przyda się Tobie w 100% bez znaczenia czy chcesz podnajmować małe mieszkania , duże mieszkania czy też garaże 🙂

  18. Tatiana pisze:

    Ciekawy temat. Mam kilka pytan. Jak wygladaja statystyki u Ciebie czyli na ile wyszukanych mieszkan dopinasz deala z właścicielami? Od jakiego czasu podnajmujesz czyli jak długo się tym bawisz? Czy na jakimś mieszkaniu popłynąłeś? Ile czasu zajmuje Ci wyszukanie mieszkania potem przeprowadzenie całej transakcji średnio o oczywiście .

    • Cześć Tatiano, nie prowadzę takich statystyk, to nie mój styl 😉
      Myślę że od pierwszej rozmowy z odpowiednim właścicielem do podpisanej umowy upływa ok. tydzień. Też podnajmuję partiami, czyli często po „akcji” pozyskiwania potencjalnych mieszkań podnajmuję ich kilka.

  19. Diana pisze:

    Cena jest za wysoka, Szczególnie dla kogoś kto musi dojechać i przenocować w innym mieście.

  20. Diana pisze:

    jest jeszcze inne ograniczenie. C ma zrobić osoba, która być może ten weekend nie będzie miała wolny od pracy, ale jeszcze tego nie wie, a kurs trzeba opłacić przed 24 października. Czy jest możliwość zapłacenia tuż przed kursem?

  21. Mila pisze:

    Witam,
    Ja bylabym bardzo zainteresowana podnajmem mojego mieszkania i znam wiele osob, ktore tak jak ja mieszkaja w Anglii i maja niestety problem z mieszkaniami w Polsce. NIe jest nam latwo zarzadzac nieruchomosciami stad. Czesto stwierdzamy ze jadnak to nie byla dobra decyzja bo za duzo problemow.
    Moje mieszkanie we Wroclawiu wynajmuje za 1200zl choc wiem ze bedac na miejscu spokojnie moglabym miec z niego wiekszy przychod.

    • Mateusz pisze:

      @Mila Jeśli nadal jesteś zainteresowana podnajmem to napisz do mnie na maila: skawue@gmail.com (Mieszkam we Wrocławiu i myślę, że mógłbym pomóc)

  22. Monika pisze:

    Słuchajcie, od jakiegoś czasu interesuję się tym tematem i brakowało mi miejsca, gdzie mogłabym uzyskać potrzebną wiedzę, zapytać o coś osoby bardziej doświadczone ode mnie. Założyłam więc grupę na Facebooku: https://www.facebook.com/groups/1208848655808376/ – zapraszam.

  23. tomek pisze:

    bardzo fajny temat. uwaga jednak na różne pułapki w kontaktach właściciel-najemca-podnajemca. takie ot choćby wypowiedzenie umowy to już może być spory problem polecam zainteresowanym tekst z tematyki: https://www.eporady24.pl/umowa_podnajmu,pytania,18,124,8718.html co oczywiście nie przekreśla świetnych zalet podnajmu jako takiego 🙂 jedynie warto myśleć O WSZYSTKIM i naprzód o 2 kroki

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.